買房 跟 建商有糾紛問題請益

[rall206]

親戚在問
親戚們有塊地 弄了個 社區那樣
親戚們一人一戶 不過說也怪 地名好像是共通擁有並非個人擁有?
小弟有個親戚 頭款有付了一些錢 後來貸款貸不下來
似乎無能力繳尾款
聽到的消息是說 建商找其他親戚認購
.
以我看這位親戚應該是沒能力付尾款
如依照合約 買方無法履行合約付款 建商有權利轉賣給其他人對吧?
那 如真的是如此
當初付的款項 會退回來嗎? 我聽到該位親戚付的錢約總價的三分之一
會吃掉全部? 還是一部份?
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[暗夜審判者]

要退吧
法拍等也是差不多的概念阿

我拿30萬找建商蓋100萬房子
剩70萬給不出來
建商房子賣100萬
30萬要退還給屋主
建商實拿100萬
如果不還建商實拿130萬對吧

簡單說30萬算訂金這樣比較好懂
30萬訂金買100萬房
70萬代不下來退訂金30萬

當然這是舉例至於要扣訂金等條件不適用

貸款多找幾家或是那一些親戚一起借款給他當貸款
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看到正妹子就想上

[rall206]

上網找了一些資訊看了一下
建商重點要的是錢
要嘛轉讓給別人
要嘛找人股東一起買
.
都不行走到最後才是法拍 300萬可能剩下250-200萬
買方 ------------- 濕去房子
建商 ------------- 價格折價

是這樣吧?
至於我的疑問
不管後續誰買走了
原買家能拿回原本支付的頭期款嗎? 我心想多少一定會扣錢
只是 到底是多少或幾%??
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[舒馬詔]

去查查"行政院消費者保護委員會第八十次委員會議 "吧

[maxcar]

都說是親戚了

找人來替代就好了

錢退一退就好了


話說沒錢還要給他參一咖--------該負責是找的人--------


最大問題現在房地產跌很大.要找下手很難.

我認識朋友有塊地本來建商要合建-------------現在建商也不合建--因為建商也會怕

[maxcar]

千錯萬錯炒地皮太好賺
只不過現在市場向下

我們家旁新成屋開價一坪50萬

不到一年38萬就買的到---之前買的虧損累累---問題現在38萬還有八九成是空屋賣不掉

房子成本18萬怎麼降價建商都賺錢-------------------差在資金流動問題---------如果拖太久賣不出去都會變銀行抵押品

[暗夜審判者]

幹你們住台北的房子賣一賣來鄉下每個都有錢人
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看到正妹子就想上

[captainwu]

貸款沒下來應該是還沒過戶吧，
錢應該是可以回來，但不可能全額，
看契約應該有違約罰則，法律就照那個走。

你說社區型別墅的話，
土地共有應該是只有中庭、警衛室、地下停車場車道....等等那些公設，
自己房子下面的土地應該是自己專有的所有權，土地應該都會分割的。
如果沒有，建議趁早分割，
不然時間一久會很恐怖.....以後要處理產權會非常非常的麻煩。

[disciple]

少子化，人口沒增加，自然房子的需求也不會增加，頂多是賣掉舊屋換新屋而已，房市短期內很難好轉
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騎帥不騎快,騎快會 Good Bye

[rall206]

更新 知道更多的消息
幹你娘 當初承辦的人要凹一戶
設計費種種的 也都不合理 種種價格都不合理

幾掰 自己人凹真大

原本有別人要承接 我看這樣輝輝的 難搞了
要幫 都不知道從哪幫起了
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[Breakryu]

A買了台車付了30萬
尾款70萬付不出來
廠商拖回去還賣得到100萬嗎??
賣80萬的話是退10萬嗎??
要是只賣到60，A要再補10萬嗎??

最後問一個問題
違約錢的那方拿得回來，那幹嘛要簽約
賠償都是有上限，看一下合約吧
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上善若水 水利萬物而不爭

[maxcar]

[rall206]

[rall206]